Pour vous, c’est clair mais pour la famille Trucmuche, ce n’est pas forcément le cas. Vous n’aimez que le jaune, la famille Trucmuche n’aime que le vert, vous aimez avoir la vue sur la rue, la famille Trucmuche ne voit qu’a travers des rideaux, vous recevez dans votre salon, la famille Trucmuche exclusivement dans sa salle à manger…il existe des centaines de façon de vivre selon les familles alors quand on vend sa maison, il faut neutraliser et préparez son bien à la vente pour séduire les acheteurs.

Pourquoi faire du home-staging ? Pour déclencher un coup de cœur et vendre rapidement au bon prix. Un intérieur bien repensé c’est un bien qui se démarque. Alors voici quelques astuces pour vous aider.

Le home staging commence par une mission simple… en apparence : faire le point, pièce par pièce.

Munissez-vous d’un carnet (et d’un peu de courage) et listez tout ce que contient chaque espace : meubles, luminaires, accessoires déco. Ouvrez les placards — oui, tous les placards — et observez. Est-ce rangé ? Plié ? Empilé façon tour de Pise ? Y a-t-il encore de la place ou est-on clairement sur un concours de Tetris ?

C’est là que le mot magique entre en scène : trier.

Dans la chambre, on dit au revoir aux vêtements jamais portés depuis « au cas où ».

Dans la cuisine, on s’interroge sur cet ustensile mystérieux qui n’a servi qu’une seule fois en 2017.

Le home staging commence toujours par désencombrer, jeter et organiser. Moins d’objets = plus d’espace = plus de coups de cœur.

Ensuite, place à la grande question existentielle : à quoi sert cette pièce ?

Chaque espace doit avoir une fonction claire. Et non, un vélo d’appartement n’a rien à faire dans une salle de bains ou une cuisine (sauf concept très, très original). Mettez de côté tout ce qui ne correspond pas à l’utilité de la pièce et rendez à chaque espace sa fonction. Les visiteurs doivent comprendre immédiatement comment ils pourraient y vivre.

On passe ensuite au moment « bricolage léger » (rassurez-vous, rien de dramatique).

Revisser une prise, recoller une plinthe, rafraîchir un mur blanc devenu jaune « vintage », vérifier les joints de robinetterie… Ces détails, que l’on ne voit plus au quotidien, sautent aux yeux des acheteurs. Et eux, ils voient tout. Absolument tout.

Autre point clé du home staging : la circulation.

Comment circule-t-on dans la maison ? Faut-il contourner un canapé pour aller à la cuisine ? Slalomer entre les meubles ? Bougez, allégez, réorganisez. Un intérieur fluide, c’est un intérieur agréable (et qui paraît plus grand, bonus non négligeable).

Côté déco, on harmonise les couleurs et les accessoires.

On garde le joli, on retire le trop personnel. Les photos de famille, les collections très marquées, c’est sympa… mais pas pour une vente. L’objectif est de permettre aux visiteurs de se projeter, pas de visiter votre album photo.

Et surtout, n’oublions pas la lumière.

Chaque arrivée électrique mérite sa suspension ou son applique. Vérifiez que tout fonctionne et que les zones clés, comme les plans de travail, sont bien éclairées. Et bonne nouvelle : il existe aujourd’hui des solutions sans travaux, comme des spots rechargeables, sans fil, sans clou ni vis. Oui, même ça, ça existe.

En conclusion :

Si vous appliquez tout cela, vous êtes déjà sur la bonne voie pour vendre plus vite et dans de meilleures conditions mais pour un home staging parfait expert, faites appel à un(e) professionnel(le) qui ira plus loin dans la démarche et vous proposera de réaliser un réel « coup de cœur » pour les acheteurs. Pour cela, il faudra un minimum d’investissement (sur un budget toujours maitrisé bien sûr).

Et si cette lecture vous a fait penser « ok… mais je n’ai ni le temps, ni l’envie, je ne suis pas capable », pas de panique. Faire appel à une décoratrice d’intérieur à Auray, experte en home staging dans le Morbihan, c’est bénéficier de recommandations concrètes, de solutions sur mesure et d’un accompagnement professionnel, le tout avec un budget maîtrisé.

L’Art Ty Chaut s’occupe du tri, de l’harmonie et du coup de cœur. Vous, vous vous occupez de la vente.